Studiový byt v komplexu Sunny Day 6 – cenově dostupná nemovitost v Bulharsku

Dostupný vstup do života na bulharském pobřeží. Nabízí se ke koupi studio o velikosti 32 m², umístěné ve 3. patře čtyřpodlažního rezidenčního komplexu Sunny Day 6 v letovisku Slunečné pobřeží. Byt je po základních úpravách – laminátové podlahy, vymalované stěny a plně vybavená koupelna se sprchovým koutem. Jednotka není zařízená nábytkem a nemá balkon, což ale dává novému majiteli prostor zařídit si interiér dle vlastního vkusu a rozpočtu.

Komplex se nachází přibližně 4 km od moře. Na pláž je možné se dopravit autem nebo během sezóny pravidelnou autobusovou linkou. Sunny Day 6 je uzavřený areál s celoroční ostrahou, několika bazény, sportovišti, dětskými hřišti a kavárnou. Kolaudace (Akt 16) je k dispozici, roční poplatek za údržbu činí 580 €.

Z pohledu investora jde o cenově dostupnou variantu s omezenou, ale stabilní možností výdělku. Při sezónním pronájmu (cca 60–70 nocí ročně) a průměrné denní sazbě 30–40 € lze dosáhnout ročního hrubého příjmu mezi 1800–2500 €. Mimo sezónu je poptávka výrazně nižší, dlouhodobý pronájem se obvykle pohybuje pouze kolem 120–150 € měsíčně, a ne vždy je zajištěna obsazenost. Čistý roční výnos tak může činit přibližně 5–6 % při rozumném řízení a minimálních nákladech.

Nemovitost je vhodná především jako sezónní bydlení nebo pro nenáročné investory, kteří hledají jednoduchý vstup na trh s nízkými pořizovacími náklady a nemají nereálná očekávání ohledně výnosů mimo hlavní sezónu.

tagy: Akt 15, Akt 16, Sunny Day 6, Tankovo